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法律法规

上海租售同权新政是如何规划的

作者:上海继承律师  时间:2018-12-4 10:35:06

  摘要:一、上海租售同权新政是如何规划的?买房问题一直是现在社会中一个热度居高不下的话题。年轻人一直的奋斗,目标大多是想要买一套属于自己的房子。现在,我国出台了租售同权的政策,上海作为一线城市,自然也不例外。

一、上海租售同权新政是如何规划的?

买房问题一直是现在社会中一个热度居高不下的话题。年轻人一直的奋斗,目标大多是想要买一套属于自己的房子。现在,我国出台了租售同权的政策,上海作为一线城市,自然也不例外。那么,上海哪些区租售同权实行了呢?政策实行的区划还没有具体的提出,我们可以对上海的政策来进行了解。

租售同权,即租购同权。

2017年下半年,多个城市都推出了租赁住房有关的新政,上海说要“租售并举”,广州说要“租售同权”,北京也提出了“共有产权”住房。

中国房地产发生过两次次重大变革:第一次是1988年深圳“第一拍”,地方政府土地拍卖拉开序幕;第二次是1997年“房改”,中国消费者第一次可以用按揭贷款的模式购买住房。之后的事情每个人都知道:中国迎来了房地产市场的黄金十年,房价也是一路攀升。

这么多年来政府不断用各种方式调控房价的目标,但是,过去无论怎么调控,房子在中国都是投资品。当前的“租售同权”政策不仅是一种长效机制,而且是促成这种长效达成的切入点,而长效机制的根本就是房子的属性应该发生一个本质变化,从原来的投资属性变成更多的是居住属性。

9月15日,上海公布的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》明确:加快培育和发展住房租赁市场。到2020年,基本形成多市场参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

上海将建立全市统一的住房租赁服务平台,线上线下同步推进,更加突出住房租赁交易服务、行业监管和市场监测的全面覆盖,强化住房租赁市场分析研判,加强住房租金监测。


线上:与相关管理部门业务系统、市场化网络住房租赁平台链接,规范住房租赁信息发布和应用,实现房源核验、信息发布、网签备案、市场主体信用信息查询和信用评价等一站式服务功能。


线下:成立市、区两级住房租赁服务中心,与线上平台融合互动,提供企业备案、入网认证、房源核验、信息发布、网签备案等一门式集中服务。


通过以上内容,大家对租售同权政策应该有所了解了。租售同权政策对于广大人民群众而言,不失为一个便利的政策,解决了一部分人住房的问题。不过,对于上海哪些区租售同权,还是要看政策的具体实行规划才可知晓。


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