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婚房纠纷

买房时写的二人名字,离婚该如何分割

作者:上海继承律师  时间:2018-8-6 9:45:51

  摘要:我朋友的房子在买房子的时候二人写了二人共同的名字,现在朋友准备和他的妻子离婚了,房子是两个人的名字离婚怎么办?1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于

我朋友的房子在买房子的时候二人写了二人共同的名字,现在朋友准备和他的妻子离婚了,房子是两个人的名字离婚怎么办?

1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;

2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割;

3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

住房写了你俩名字,就是你俩共有该住房产权,‘离异,当然是一人一半权益,

可以协议一方得到住房,给予另一方适当的,双方接受的赔偿,

把分割协议细则,写入离异协议,双方签字手印,做个公证,注意保管,

然后依照离异协议约定,分割过户住房,就可以,

一方违约,另一方可以凭离异协议起诉。


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