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动迁公告

买房交的定金算在首付里吗

作者:上海继承律师  时间:2018-3-25 20:46:07

  摘要:房子,是我们现在每个家庭或者说每个人都在关心的问题,我们都想要一个属于自己的家,所以在处理买房问题的时候一丁要小心仔细,也必须要多多了解相关知识才不会上当受骗,心急吃不了热豆腐,下面就是上海房产律师上

房子,是我们现在每个家庭或者说每个人都在关心的问题,我们都想要一个属于自己的家,所以在处理买房问题的时候一丁要小心仔细,也必须要多多了解相关知识才不会上当受骗,心急吃不了热豆腐,下面就是上海房产律师上海房产律师为大家解答的大家想要知道的买房教的定金算是否算在首付里的问题了,希望能够帮助到大家!

买房交的定金算在首付里的吗

是的,算在首付里的,

比如你首付需要交20万,你定金交了2万,那么在给18万就可以了。

在交定金的时候注意房号是否写错,金额是否正确就可以了,

在签订购房合同的时候需要注意,房号、土地性质、交房时间、面积、朝向、违约责任等,如果没有问题就可以交首付办理贷款了。

办理银行贷款需要的资料:

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)

相关知识

常情况下,购房者在选定了房子之后,会跟开发商签订一个购房定金合同,缴纳一定数额定金,等到签购房合同时,要缴纳首付款。那么,这个缴纳的购房定金是否应该算在首付款里面呢?

一般情况下,交定金是在签认购书时,严格的讲应该是订金;交首付是在签合同时缴纳。特别注意,如果是订金,购房合同双方没有达成意向是应该退回的。在签合同时应该注意,银行按揭是可能不被批准的(如购第二套房等),对此,合同中如何处理。

定金是你选好房源时让支付的,如果到时你不要房子定金是拿不到的,另外你选好房源后 开发商会通知你去签购房合同,交首付款,这时你交得定金是计算在内的。

如果是一手房的话在你签订认购书时在认购合同上会注明首期款的缴款时间,二手房的一般情况下是在国土房管递件申请过户时付清。特殊情况你可以和出售方协议付款时间。


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