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房屋买卖

上海房产律师 房产继承律师收费标准是多少

作者:上海继承律师  时间:2018-12-3 14:51:20

  摘要:咨询三月份买了通过中介买的二手房,7月11交的房。住到11.28。楼下邻居联系我说 我房子的卫生间又漏水了,这里是又,通过楼下了解到,我买的二手房 从两年前下水便开始出问题。是由于前业主装修的时候改了

咨询三月份买了通过中介买的二手房,7月11交的房。住到11.28。楼下邻居联系我说 我房子的卫生间又漏水了,这里是又,通过楼下了解到,我买的二手房 从两年前下水便开始出问题。是由于前业主装修的时候改了开发商的原本格局,请的流动的装修。二次下水没弄好,买房前,前业主对此事只字未提,中介也没说。今年四月份的时候又开始漏水。楼下邻居联系原业主处理,说一起找个正规公司解决这个问题。一直也没下文。其实3月份房东就已经把房子卖给我了。和中介反映这个问题,他也敷衍了事,一开始说交房后就是我的责任,由于楼下邻居有各种聊天记录和证据,现在中介就要我自己和前业主交流,前业主也没告诉我这个问题 还回答说交房的时候没漏 他为什么要说 求支招。

上海房产律师回复你可以主张赔偿,要求原业主维修,这样的情况,所有的费用应该原房主承担。

咨询我买的这个房子是二手拆迁房,原户主他把这个房子卖给现在这个人了,中间他们签了一次房屋买卖合同,现在这个人他家里有事需要用钱,然后把这个房子低于当时买进了的价格卖给我。现在我就想问一下如果我买这个房子的话,那么我需要注意哪些问题,还有我怎么签这个合同才能保护我自己的权益

上海拆迁律师回复在写房屋买卖合同的时候注意一点。

房屋出现质量问题可以要求出卖人修复吗可以的。

《商品房销售管理办法》第33条规定:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。


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