联系电话:13817668278

您所在的位置: 首页 > 品牌服务 > 房屋买卖

律师介绍

高律师专注于房地产纠纷法律事务的处理,成功办理过大量房产纠纷案件,积累了丰富的实战经验,华东政法大学法律硕士,知名上海房产律师,上海继承律师,上海拆迁律师,上海动迁律师,上海婚房纠纷律师,上海融孚律师事务所合伙人...详细>>

联系我们

首席律师:高军律师

手机号码:13817668278

邮箱地址:gaojunlaw@126.com

所属律所:上海融孚律师事务所

律所地址:上海浦东世纪大道210号21世纪中心大厦15层

相关链接:上海房产律师、上海继承律师、上海动迁律师、上海拆迁律师、上海婚房纠纷律师

房屋买卖

房屋买卖合同签订后有时间限制吗

作者:上海继承律师  时间:2018-3-25 21:10:40

  摘要:房屋买卖这个不用多说,太常见了,但是很多人对于在签订买卖合同之后需要多久来办理相关的房屋过户手续。这对于双方来说都是比较重要的一点,买房在乎房屋过户,卖方在乎什么时候得到钱。下面上海房产律师整理了以下

房屋买卖这个不用多说,太常见了,但是很多人对于在签订买卖合同之后需要多久来办理相关的房屋过户手续。这对于双方来说都是比较重要的一点,买房在乎房屋过户,卖方在乎什么时候得到钱。下面上海房产律师整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

房屋买卖合同签订后有时间限制吗

房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期限必须履行,所以是按照合同上签订的条约来履行。

相关知识:房屋买卖合同履行期限约定不明时,如何履行

《中华人民共和国合同法》第六十一条规定,“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。”

第六十二条规定,“当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:

(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。

(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。

(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。”

根据上述法律规定,如果合同中对履行期限没有明确约定,合同双方当事人首先应当协商并签订补充协议以明确合同履行期限;如果仍然不能达成一致,按照合同有关条款或交易习惯看是否能够确定履行期限;如果上述处理均不能明确,债权人随时可以要求债务人履行,但要给对方必要的准备时间。

房屋买卖合同签订后对方不履行怎么办

要求继续履行。第一百零七条规定 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同,如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金,如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。

但有下列情况的不适用继续履行,第一百一十条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未要求履行。

因此,关于这个问题本文为大家详细的做了介绍,在房屋买卖合同签订之后就需要根据规定来进行过户手续的办理,并且一般情况下在买卖合同里面也会进行相关的约定,希望大家要注意。如果您有其他问题,欢迎咨询上海房产律师专业律师。


本文链接:http://www.law1168.com/fangwumaimai/8168.html

上一篇:凶宅买卖而引发的撤销权纠纷

下一篇:上海房产律师|买二手房上家户口没迁走怎么办

copyright 2019 高军律师 版权所有 网站地图xml

地址:上海浦东世纪大道210号21世纪中心大厦15层

预约咨询电话:13817668278 微信:13817668278 Email:gaojunlaw@126.com