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房屋抵押

交了定金房子又被开发商抵押怎么办

作者:上海继承律师  时间:2018-9-25 11:58:30

  摘要:我们的生活中,有很多的人可能会和开发商签订合同,那么如果我们已经和开发商签订了预售合同,并且已经交了定金,但是开发商将房屋进行抵押了应该怎样进行处理?交了定金房子又被开发商抵押怎么办看来您买的是现房,

我们的生活中,有很多的人可能会和开发商签订合同,那么如果我们已经和开发商签订了预售合同,并且已经交了定金,但是开发商将房屋进行抵押了应该怎样进行处理?

交了定金房子又被开发商抵押怎么办

看来您买的是现房,但这是房产开发一种商业模式,精确的说,房屋买卖的法律关系如下:

开发商卖给您房子时,必须银行同意然后才能卖给您。

房子卖给您后,您付给开发商的款由开发商再付给银行,然后再将抵押解除。

如果开发商没告诉银行,那么银行可以主张你们买卖无效。如果开发商没有告诉你,那么你可以主张买卖无效,要求开发商返还定金。

定金可以退,根据《担保法》第四十九条:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”所以你可要求退还双倍定金。


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