联系电话:13817668278

您所在的位置: 首页 > 品牌服务 > 房产诉讼

律师介绍

高律师专注于房地产纠纷法律事务的处理,成功办理过大量房产纠纷案件,积累了丰富的实战经验,华东政法大学法律硕士,知名上海房产律师,上海继承律师,上海拆迁律师,上海动迁律师,上海婚房纠纷律师,上海融孚律师事务所合伙人...详细>>

联系我们

首席律师:高军律师

手机号码:13817668278

邮箱地址:gaojunlaw@126.com

所属律所:上海融孚律师事务所

律所地址:上海浦东世纪大道210号21世纪中心大厦15层

相关链接:上海房产律师、上海继承律师、上海动迁律师、上海拆迁律师、上海婚房纠纷律师

房产诉讼

上海拆迁律师 已经抵押的商品房可以销售吗

作者:上海继承律师  时间:2018-12-10 18:53:39

  摘要:咨询房屋赠与在异地公证处公证的能产生法律效力吗?上海拆迁律师回复一般是可以的,房屋赠与需要及时办理所有权变更登记,公证是有效的,房屋赠与合同的效力不是因为公证而生效(除非合同上是如此约定),而是系赠与

咨询房屋赠与在异地公证处公证的能产生法律效力吗?

上海拆迁律师回复一般是可以的,房屋赠与需要及时办理所有权变更登记,公证是有效的,房屋赠与合同的效力不是因为公证而生效(除非合同上是如此约定),而是系赠与人将属于自已所有的房屋赠与受赠人,受赠人表示接受赠与的合同时生效。

咨询买的房子下雨天墙壁严重渗水,开发商维修数次都没有解决。现在距离收房入伙时间已经超过20个月了,物业不仅不帮助我们解决问题,还以各种方式阻挠我们约见开发商负责人,更是催促我们缴纳这一年多的物业管理费。我们没有开放商的联系方式,只有物业那里才有。据说物业和开发商就是同一家公司的,本来我们是想跟开发商协商解决问题,但是现在物业百般阻挠我们联系开发商

上海房产律师回复建议发律师函给开发商,协商不成可以走法律程序。

已经抵押的商品房可以销售吗

依据我国物权法的规定,已经抵押的商品房由于所有权并不完全属于抵押者的,所以是不能撤销抵押房屋的,但抵押权人同意的除外。

相关法律规定

《中华人民共和国物权法》

第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

第一百九十二条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。


本文链接:http://www.law1168.com/fangchansusong/9072.html

上一篇:房产诉讼走法律途径解决房产纠纷上海房产律师推荐高军律师

下一篇:房屋买卖预约合同公证效力如何

copyright 2019 高军律师 版权所有 网站地图xml

地址:上海浦东世纪大道210号21世纪中心大厦15层

预约咨询电话:13817668278 微信:13817668278 Email:gaojunlaw@126.com