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高律师专注于房地产纠纷法律事务的处理,成功办理过大量房产纠纷案件,积累了丰富的实战经验,华东政法大学法律硕士,知名上海房产律师,上海继承律师,上海拆迁律师,上海动迁律师,上海婚房纠纷律师,上海融孚律师事务所合伙人...详细>>

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动迁律师

动迁拆迁企业被征地各种动拆迁补偿建议咨询律师尽早介入

作者:上海继承律师  时间:2018-11-26 9:48:30

  摘要:动迁拆迁企业被征地各种动拆迁补偿建议咨询律师尽早介入,遵守法律法规,明确赔偿标准及争取最大化的维护自身的合法权益和赔偿。高军律师,华东政法大学法律硕士,1999年通过全国律师资格考试,律师资格证号09

动迁拆迁企业被征地各种动拆迁补偿建议咨询律师尽早介入,遵守法律法规,明确赔偿标准及争取最大化的维护自身的合法权益和赔偿。

高军律师,华东政法大学法律硕士,1999年通过全国律师资格考试,律师资格证号09200074040564,律师执业证号13101200710612864,知名上海房产律师上海继承律师,上海融孚律师事务所合伙人,办公地址:上海浦东世纪大道210号21世纪大厦15层。

上海融孚律师事务所是上海十佳律师事务所之一,上海市优秀律师事务所,上海市司法行政系统先进集体。

高律师专注于房地产纠纷法律事务的处理,成功办理过大量房产纠纷案件,积累了丰富的实战经验。

高律师是上海东方广播电台特邀嘉宾律师,上海市人民检察院检察风云理事会理事,华东政法大学法律硕士,《上海房地产律师网》创始人,首席律师,曾从业于上海亚细亚集团,现为上海融孚律师事务所合伙人、专职律师。中华全国律师协会会员,上海市律师协会会员。丰富的从业经验,形成了严谨、踏实、高效、主动的工作作风,成功办理了大量非诉讼、诉讼案件。

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高律师专注于:房产买卖纠纷、房产继承纠纷、动迁拆迁纠纷、拆迁安置纠纷等各类房产纠纷的处理,上海动迁律师上海拆迁律师,上海婚房纠纷律师。

公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应当给予变更。承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:

(1) 原承租人的配偶;

(2) 原承租的子女(按他处住房情况,居住时间长短);

(3) 原承租人的父母;

(4) 其他人(按他处住房情况,居住时间长短)。

承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡,其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,要求变更租赁户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照下列顺序局面确定承租人:

(1) 原承租人的配偶;

(2) 原承租人的子女(按他处住房情况);

(3) 原承租人的父母。

公有居住房屋的"共同居住人"是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制。

公房承租人有广义和狭义之分,狭义的承租人特指一人,即租赁合同或租赁登记册、租赁证等有效资料上记载的承租人,一般多为家长或工作单位。广义的承租人则除了证件标明的一人外,还包括配偶和直系亲属。在婚姻关系存续期间,一方取得的权利,另一方当然享有;即便一方婚前承租,根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的规定,符合一定条件,离婚任何一方均可承租。家庭成员时常作为能否分房及分多大面积的重要考虑因素。


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