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动迁拆迁

上海拆迁律师 拆迁安置争议可以诉讼解决吗

作者:上海继承律师  时间:2018-12-3 14:59:44

  摘要:咨询还建房,土地性质是农村集体土地,这种房子可以办证过户吗?可不可以公正?上海拆迁律师回复这种房子仅能在本集体成员范围内流转,非本集体成员的不可以合法取得,建议您来电详细咨询,来电咨询免费,没有产权证

咨询还建房,土地性质是农村集体土地,这种房子可以办证过户吗?可不可以公正?

上海拆迁律师回复这种房子仅能在本集体成员范围内流转,非本集体成员的不可以合法取得,建议您来电详细咨询,来电咨询免费,没有产权证或者没有到上市交易期限是不能办理过户的,没有产权证的话,公证处不会公证的。购买还建房风险比较大,如果实在要买,可以签订好协议,约定好违约金。首先您需要了解对方手上的房子所属土地性质是什么,如果对方是农村户口、拆迁还建的土地性质是宅基地性质,建议您不要购买。但如果对方是类似单位房还建,以后可能获得房产证,则是可以上市交易的房子,只是需要等待的时间较长,那么还是可以考虑一下,具体土地性质为何,律师可以到房管部门为您查询。或者如果您确实想购买,我可以为您起草一个协议,明确约定相关权利义务,以及日后违约赔偿等等。如果您方便的话,直接打电话给我吧,这样交流比较顺畅,利于解决问题。

咨询:老公的祖辈遗留下来的老房子,拆迁后的房款属于夫妻共同财产吗?

上海动迁律师回复属于共同财产的,算婚内所得,你们这边具体是什么情况你,如果是结婚后拆迁的,属于夫妻共同财产。详情可以来电咨询或者可以通过页面下方的号码添加微信咨询,咨询免费。您是否属于拆迁安置的对象之一,属于的话可要求分割拆迁款。

咨询我们这边2005年已经拆迁,现在要给地皮补偿款,我想咨询的是 这个补偿都是父母的吗?有儿女的份额吗

上海房产律师回复看政策根据补偿标准来的,需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁协议、房屋拆迁政策等综合判断。建议您电询,为您进一步分析,如有争议, 可委托律师处理,土地是登记在谁名下,就是补偿给谁的份额。需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁协议、房屋拆迁政策等相关证据来分析; 我正在代理房产拆迁纠纷的案件。

一、在征地拆迁中,补偿款被截留怎么办

征地补偿款截留是可以的,但需要经村民会议讨论决定后才能截留,如果未经村民会议讨论私自截留的,属于违法的行不,村民可以向公安机关报案。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条 征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。


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