联系电话:13817668278

您所在的位置: 首页 > 动迁拆迁

律师介绍

高律师专注于房地产纠纷法律事务的处理,成功办理过大量房产纠纷案件,积累了丰富的实战经验,华东政法大学法律硕士,知名上海房产律师,上海继承律师,上海拆迁律师,上海动迁律师,上海婚房纠纷律师,上海融孚律师事务所合伙人...详细>>

联系我们

首席律师:高军律师

手机号码:13817668278

邮箱地址:gaojunlaw@126.com

所属律所:上海融孚律师事务所

律所地址:上海浦东世纪大道210号21世纪中心大厦15层

相关链接:上海房产律师、上海继承律师、上海动迁律师、上海拆迁律师、上海婚房纠纷律师

动迁拆迁

上海动迁律师团队推荐 拆迁评估签字程序有步骤

作者:上海继承律师  时间:2018-11-1 16:55:03

  摘要: 一、房屋拆迁评估标准是什么  1、评估的时点  被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。  2、被征收房屋的价值  被征收房屋价值

 一、房屋拆迁评估标准是什么

  1、评估的时点

  被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

  2、被征收房屋的价值

  被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下,由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额,但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

  3、评估的方法

  注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

  被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。

  4、需要参考的因素

  被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋的价值因素。

问题一:我想问一下,就是15年前卖了一些土地,3500百元买的,写得有纸现在别人想拿回土地,如果打官司有没有把握

上海动迁律师回复:禁止土地买卖,如果属于买卖一般是无效的。

问题二:我有套房有房本没有土地证,想卖房子不能过后怎么办

上海拆迁律师回复:必须把土地证办好,地随房走,不然无法过户,没有土地证是过不了户的 你得补办土地证。


本文链接:http://www.law1168.com/dongqian/9044.html

上一篇:房屋拆迁纠纷如何才能有效解决

下一篇:拆迁协议丢了怎么办 上海专业拆迁律师,上海房产律师团队

copyright 2019 高军律师 版权所有 网站地图xml

地址:上海浦东世纪大道210号21世纪中心大厦15层

预约咨询电话:13817668278 微信:13817668278 Email:gaojunlaw@126.com